昨日，上海嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)兩幅純宅地出讓，分別為新成路以東、葉城路以南地塊18-1及復(fù)華路以西、葉城路以南地塊17-01。最終，這兩宗地均由信 義置業(yè)(香港)有限公司競得。商報記者獨(dú)家獲悉，摘得地塊的公司與臺灣最大的房產(chǎn)中介——信義企業(yè)集團(tuán)同屬一家。據(jù)透露，此次拿地也意味著信義企業(yè)集團(tuán)開始涉足房 地產(chǎn)開發(fā)。

據(jù)出讓公告，嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)新成路以東、葉城路以南地塊18-1，東至昭蘇路，南至尼雅路，西至新成路，北至葉城路。出讓面積2.98萬平方米，容積 率2.2，起始總價2.63億元，起始樓板價4000元／平方米,為居住用地。該地塊內(nèi)中小套型(90平方米以下)住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑 面積20.0%，計1.64萬平方米。而另一幅嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)復(fù)華路以西、葉城路以南地塊17-01,東至復(fù)華路，南至尼雅路，西至昭蘇路，北至葉城路。出 讓面積2.79萬平方米，容積率2.2，起始總價2.46億元，起始樓板價4000元／平方米，為居住用地。同樣的，該地塊內(nèi)中小套型(90平方米以下) 住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積20%，計1.53萬平方米。

這兩幅地塊昨日最終的總成交價為7.8億元，樓面價分別為5925元／平方米、6370元／平方米，溢價48.13%和59.24%。

商報記者昨日從消息人士處獲悉，摘得上述兩幅地塊的信義置業(yè)(香港)有限公司實(shí)則與臺灣老牌房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信義企業(yè)集團(tuán)同屬一家集團(tuán)。

事實(shí)上，臺灣老牌房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信義企業(yè)集團(tuán)早有進(jìn)軍大陸房地產(chǎn)開發(fā)計劃。早在今年年初，信義企業(yè)集團(tuán)董事會已通過5000萬美元初期預(yù)算，并會選擇上海作為未來房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)的總部。信義企業(yè)集團(tuán)相關(guān)人士介紹，該公司建設(shè)事業(yè)部從今年1月1日起成立，已經(jīng)開始開展業(yè)務(wù)。

上述人士透露，“信義企業(yè)集團(tuán)在臺灣很賺錢，前兩年整個集團(tuán)幾乎每年?duì)I收都在100億元新臺幣(約合21億元人民幣)左右?！?

“嘉定出讓的2幅地塊是今年迄今為止競買申請人數(shù)較多的地塊，該類自住為主的地塊較受市場歡迎。其中葉城路以南(17-01)地塊以58.5%的溢 價也創(chuàng)出了今年嘉定宅地的新高，此前在今年6月嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)28-01宅地塊55%的溢價位居榜首。從最終成交的樓板價來看，占到當(dāng)前周邊住宅均價的四 成，在如此多競買申請人參與的情況下并不為過，也說明了當(dāng)前房企相對理性?！鄙虾Ｖ性禺a(chǎn)研究咨詢部高級經(jīng)理龔敏表示，從近期土地市場成交情況來看，外 資、港資企業(yè)相對樂觀，樓市整體回暖增進(jìn)他們拿地信心，而內(nèi)地企業(yè)相對謹(jǐn)慎；另外臨近年底，部分企業(yè)需要到期還款，部分企業(yè)也因預(yù)算、財務(wù)等原因多不在年 底投資，也會使得非內(nèi)地企業(yè)占盡優(yōu)勢。

公開資料顯示，信義企業(yè)集團(tuán)在全球擁有近500家直營門店。自1994年以來連續(xù)成為臺灣房地產(chǎn)中介業(yè)中營業(yè)額最大的公司，在大陸擁有近百家直營門店。